Спрос на жилую недвижимость Крыма упал в 2-3 раза

Количество агентств по продаже жилья в Крыму за прошедший год существенно сократились. Объем продаж жилой недвижимости упал в 2-3 раза во всех городах Крыма. Об этом сообщили в Союзе специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

"На фоне дефицита цены на недвижимость хоть и снизились, но незначительно и предпосылок для их "обвала" нет. Обнадеживает начало 2014 года. Год текущий начался со звонков. Хотя обычно январь у риелторов считался месяцем низких продаж". - Рассказала риелтор АН "Твой дом"(г. Бахчисарай) Алена Мазур.

На сегодняшний день не отмечается высокой активности и на рынке недвижимости Евпатории. По словам директора АН "Вариант" (г. Евпатория) Татьяны Усканенко, установившаяся цена на жилую недвижимость не соответствует кошельку покупателя." Кредитные программы банков в 2013 году не работали. Сегодня большей популярностью пользуются "бюджетные" одно- и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке", - отметила эксперт.

Как рассказала директор АН "Навигатор" (г. Алушта) Светлана Семехина, не спешат покупать новострои и в Алуште так как они находятся далеко от моря.

"Бюджетное" жилье (недорогие 1-2-х комнатные квартиры) популярно и в Симферополе. По словам директора АН "Миддл" Галины Двадненко, цены на жилье в столице снизились примерно на 10%. "Конечно "обвала" цен нет и не предполагается, но, не исключено, что они будут продолжать снижаться. У покупателей нет сегодня достаточной суммы, чтобы покупать дорогое жилье. Сейчас проще продать жилье без удобств в Старом городе, чем благоустроенную трехкомнатную квартиру", - объяснила Г. Двадненко.

В Феодосии по сравнению с 2011-2012 годами спрос на жилье снизился примерно в 2-3 раза. По словам директора АН "Провинция" (г. Феодосия) Андрея Болдырева,, особой популярностью среди покупателей пользуются дома и участки. "Для нашего региона это характерно, ведь 50% жилого фонда Феодосии составляет частный сектор. Изменилась география покупателей. Если раньше восточное побережье было привлекательно для жителей России, то теперь интерес больше со стороны украинцев", - рассказал эксперт.

Кризис на рынке недвижимости не обошел и ялтинские агентства. Количество сделок в 2013 году снизилось в 3-4 раза, комментирует ситуацию директор АН "Надежда" (Ялта) Надежда Отченашенко. На общем фоне снижения цен, стоимость квадратных метров в Ялте значительно не снизилась. Сегодня крайне редко можно встретить 2-х комнатную квартиру за 50 тыс у.е. Продавец готов снизить цену только в случае очень срочной продажи.

По данным ССНУ, цены за 2013 год снизились на 5-15%, в зависимости от региона. Больше всего теряют в стоимости крупногабаритные квартиры. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Севастополе, например, снизилась с $200тыс. до $150тыс. (около 25%). Меньше всего ценовые колебания затронули рынок Евпатории и ЮБК, в частности Большой Ялты, там цены упали на 2-7 %, более подверглись "ценопаду" Симферополь, Севастополь и Керчь.