 |
Руководство для владельцев и арендаторов
Снимая квартиру, первым делом нужно подписать договор
аренды. Имея такой договор, квартиросъемщик снижает риск
снимая квартиру, а хозяин обеспечивае им соблюдение условий
сделки и сохранность своего личного имущество. Договор аренды
нужно подписывать после того, как вы побывали в квартире и
она вас устраивает. А все условия оговарены и согласованы.
Договор может быть заверен у нотариуса, если одна из сторон
на этом настаивает. Такой договор дает гарантию надлежащего
исполнения обязательств сторон по договору, а также в целях
собственной безопасности при сдаче и приеме личной квартиры
в аренду. Ведь достаточно мошенников не только в Крыму и неосторожность
или излишняя доверчивость могут привести хозяина квартиры
к неполучению принятой по договору суммы денег, а иногда и
к потере самого жилого помещения.
В договоре аренды крымской квартиры, обязательным пунктом
указываются:
паспортные данные с обеих сторон сделки, описан объект сдающегося помещения.
Обязательно должен присутствовать срок, на который сдается
квартира или дом. Кроме этого нужно указать права нанимателей:
имеют ли они преимущественное права на новый договор, могут
или нет сдавать в поднаем данную квартиру либо производить
замену нанимателя. Подробнее вы можете прочитать на kvartirivsem.ru
В договоре аренды нужно указать размер суммы оплаты за сдаваемое
помещение, который определяется по договоренности сторон.
Оплата за помещение должна производиться нанимателем в срок
указанный в договоре.
Нанимателями могут быть как физические, так и юридические
лица. В договоре аренды должны указываться лица, проживающие
в помещении вместе с нанимателем. Вселение граждан может быть
произведено и при отсутствии в договоре таких пунктов, но
только по следующим правилам: с согласия наймодателя, самого
нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое
помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно
проживающих с нанимателем. Это не касается несовершеннолетних
детей.
Может ли наниматель сдавать жилое помещение в поднаем, то
есть третье лицо может снять квартиру на условиях договора
поднайма, также указывается в договоре.
Обязательно указывается размер денежной суммы за наем.
Бывает, что в договоре указывается одна сумму, а на самом
деле договариваются о другой, намного выше чем по договору,
пытаясь таким образом снизить размер налогообложения. Но в
таком случае наймодатель, из-за своей жадности, сам может
легко оказаться в положении обманувшего самого себя. Заплатит
ли наниматель большую сумму, чем та, которая указана в договоре
и подписана нотариусом!? :-)
|
 |
