Знание
реальной стоимости недвижимого имущества
позволяет избежать ошибок, материальных потерь,
отстоять свои интересы перед государственными
и судебными органами, партнерами по бизнесу. Оценка
- это определение стоимости объекта собственности
в конкретных условиях рынка в определенный момент
времени. В зависимости от цели проводимой оценки
определяют различные виды стоимостей:
Рыночную: с целью помочь потенциальному покупателю
(продавцу) определить предполагаемую цену.
Рыночная стоимость (по определению МКСО): расчетная
величина, равная денежной сумме, за которую предполагается
переход активов из рук в руки на дату оценки вследствие
сделки между добровольным покупателем и продавцом
после адекватного маркетинга и при условии, что
каждая сторона действует со знанием дела, расчетливо
и без принуждения.
Инвестиционную: с целью определения целесообразности
инвестиций. Инвестиционная стоимость связана с
текущей стоимостью будущих потоков доходов, получаемых
от использования недвижимости.
Залоговую: с целью обеспечения заявки на получение
кредита.
Страховую: с целью определения суммы покрытия
по страховому контракту. Страховая стоимость недвижимости
это стоимость, определенная в соответствии с положениями
страхового контракта или полиса.
Ликвидационную (стоимость вынужденной продажи):
с целью определения денежной суммы, которая реально
может быть получена от продажи недвижимости в
срок более короткий, чем необходимый срок экспозиции
объекта в соответствии с определением рыночной
стоимости.
Стоимость ликвидации (утилизационная): с целью
определения стоимости объекта недвижимости (кроме
земли), когда он рассматривается как совокупность
содержащихся в нем материалов для продажи, а не
для последующего его использования без специального
ремонта и приспособления.
Компания "ЮГ-Инвест" заключила первое
генеральное соглашение с Фондом Государственного
имущества Украины в 1995 году. За это время выполнено
более трехсот экспертных отчетов по оценке как
государственного, так и частного имущества. В
штате компании работают три сертифицированных
эксперта-оценщика, имеющие многолетний опыт и
высокую квалификацию.
Работы по экспертной оценке выполняются на основании
Сертификата Фонда Государственного имущества Украины
№ 422/02 от 20.05. 2002 года.
