Для
владельцев - недвижимости
"ЮГ-Инвест" окажет профессиональные
услуги по продаже объектов жилой и нежилой недвижимости.
Мы поможем вам определить справедливую рыночную
стоимость вашей недвижимости и организовать ее
эффективную продажу или сдачу в аренду на любой
срок.
Для покупателей
(арендаторов) - недвижимости"ЮГ-Инвест"
предоставит профессиональные услуги, связанные
с поиском объекта и оформлением права собственности
(договора аренды) интересующей Вас недвижимости.
Мы проведем для Вас маркетинг заданного, (интересующего
вас), сегмента рынка, определим его стоимостные
и количественные параметры, предоставим необходимую
информацию для взвешенного и обоснованного выбора.
Правовое
сопровождение
операций
Правовое
(юридическое) сопровождение операций с недвижимостью,
корпоративными правами, представление интересов
владельцев недвижимости, покупателей, арендаторов.
Анализ правовых документов. Оптимизация механизма
перехода права собственности (аренды) на объект
недвижимости. Юридическое сопровождение сделок
с недвижимостью. Консультации по правовым вопросам
в сфере недвижимости.
Интересы юридических и физических лиц в вопросах
земельных правоотношений в органах государственной
власти и местного самоуправления.
Продажа
государственного
имущества
На
основании Соглашения с Фондом государственного
имущества Украины "О
продаже имущества находящегося в государственной
собственности"
от 15 12.2003 года #1015, компания "ЮГ-Инвест"
выполняет работы по подготовке и продаже имущества
(недвижимости) находящегося в государственной
собственности, и продажа которого производится
с разрешения органов приватизации.
Инвестиционный
консалтинг
Если
вы желаете инвестировать средства в недвижимость,
компания "ЮГ-Инвест" предложит вам объекты
инвестирования, как жилой, так и коммерческой
недвижимости, обеспечит управление проектом на
всех его стадиях.
Если вы владелец объекта недвижимости, который
может стать основой инвестиционного проекта, мы
разработаем для вас бизнес план, привлечем необходимые
финансовые ресурсы, обеспечим управление проектом
"под ключ".
Экспертная
оценка
Знание
реальной стоимости недвижимого имущества
позволяет избежать ошибок, материальных потерь,
отстоять свои интересы перед государственными
и судебными органами, партнерами по бизнесу. Оценка
- это определение стоимости объекта собственности
в конкретных условиях рынка в определенный момент
времени. В зависимости от цели проводимой оценки
определяют различные виды стоимостей:
Рыночную: с целью помочь потенциальному покупателю
(продавцу) определить предполагаемую цену.
Рыночная стоимость (по определению МКСО): расчетная
величина, равная денежной сумме, за которую предполагается
переход активов из рук в руки на дату оценки вследствие
сделки между добровольным покупателем и продавцом
после адекватного маркетинга и при условии, что
каждая сторона действует со знанием дела, расчетливо
и без принуждения.
Инвестиционную: с целью определения целесообразности
инвестиций. Инвестиционная стоимость связана с
текущей стоимостью будущих потоков доходов, получаемых
от использования недвижимости.
Залоговую: с целью обеспечения заявки на получение
кредита.
Страховую: с целью определения суммы покрытия
по страховому контракту. Страховая стоимость недвижимости
это стоимость, определенная в соответствии с положениями
страхового контракта или полиса.
Ликвидационную (стоимость вынужденной продажи):
с целью определения денежной суммы, которая реально
может быть получена от продажи недвижимости в
срок более короткий, чем необходимый срок экспозиции
объекта в соответствии с определением рыночной
стоимости.
Стоимость ликвидации (утилизационная): с целью
определения стоимости объекта недвижимости (кроме
земли), когда он рассматривается как совокупность
содержащихся в нем материалов для продажи, а не
для последующего его использования без специального
ремонта и приспособления.
Компания "ЮГ-Инвест" заключила первое
генеральное соглашение с Фондом Государственного
имущества Украины в 1995 году. За это время выполнено
более трехсот экспертных отчетов по оценке как
государственного, так и частного имущества. В
штате компании работают три сертифицированных
эксперта-оценщика, имеющие многолетний опыт и
высокую квалификацию.
Работы по экспертной оценке выполняются на основании
Сертификата Фонда Государственного имущества Украины
№ 422/02 от 20.05. 2002 года.
Управление
объектами
недвижимости
Если
вы или ваша компания владеете объектами недвижимости
или корпоративными правами,
управление которыми обременительно для вас, или
вы задумываетесь об эффективности их использования,
мы предложим вам весь комплекс услуг по управлению
любыми объектами, определим наилучшее их использование
и предложим возможные варианты, а так же оптимизируем
доходы и обеспечим полный контроль.
