|
|
Дата оценки
(Date of appraisal) |
дата, на которую действительно мнение об оценке.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
|
|
Денежный эквивалент
(Cash equivalent) |
цена собственности, приведенная к денежной сумме текущей собственности, принимающая во внимание стоимость финансовых условий, а также любые неденежные услуги, относящиеся к данному объекту.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
|
Дефляция
(Deflation) |
снижение общего уровня цен.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
|
|
Дисконтирование
(Discounting) |
процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
|
Дисконтированные денежные поступления
(Discounted cash flow) |
текущая стоимость будущих денежных поступлений.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
|
Долевая оценка
(Fractional appraisal) |
оценка только одного элемента или правового интереса во всей собственности. Например, оценка прав на воздушное пространство отдельно от прав на поверхность земли и прав на недра.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
|
Доход
(Income) |
финансовые и другие выгоды. Доход следует различать по степени "чистоты". См.также: Потенциальный валовой доход, Действительный валовой доход, Чистый операционный доход, Чистый доход, Денежные поступления до вычета налогов, Денежные поступления после уплаты налогов.финансовые и другие выгоды. Доход следует различать по степени "чистоты". См.также: Потенциальный валовой доход, Действительный валовой доход, Чистый операционный доход, Чистый доход, Денежные поступления до вычета налогов, Денежные поступления после уплаты налогов.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
|
Доходный подход
(Income approach) |
один из традиционных способов оценки недвижимости, основанный на допущении, что стоимость равна текущей стоимости прав на будущий доход. То же, что и Подход капитализации.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
|
