Недвижимость Севастополя и Крыма

Услуги по недвижимости. Купить, продать, снять квартиру в Крыму и Севастополе
На главную Связаться с администратором сайта Добавить сайт "Юг-Инвест" в избранное
 
Юг-Инвест главная
Квартиры
Квартиры
Однокомнатные Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Пятикомнатные
Шестикомнатные
За городом
Дома
Дома
Дачи
Участки
Недострой
Коммерческая недвижимость
Офисы, магазины
Склады, 
технические помещения
Участки
Гостиницы
Недострой
Многоцелев. использования
Коммерческая недвижимость
С помощью нашего сайта, вы можете быстро найти делового партнера, попутчика для поездки в Крым, человека для совместной аренды жилья или чего-то большего по всей Украине...
Я
ищу
от до
в
Заполни свои данные и активизируй REAL статус. Результат не заставит себя ждать!



Словарь терминов
information

Капитал
(Capital)
накопленное богатство физического лица или предприятия.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Капитализировать
(Capitalize)
привести будущий поток доходов к единой сумме его текущей стоимости.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)

Износ по компонентам
(Component depreciation)
износ, оцениваемый путем разбивки капитального актива на отдельные части, такие как крыша, ковровое покрытие полов, фундамент, каркас, оборудование. Затем по каждому компоненту определяется сумма износа.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Ипотека с нарастающими платежами
(GPM)
соглашение о финансировании, согласно которому в начале срока кредита месячные выплаты ниже того уровня, который был бы в случае ипотеки с равно великими платежами. Эти платежи периодически возрастают, пока не достигнут величины, необходимой для полной амортизации кредита.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Капитализированная стоимость
(Capitalized value)
текущая стоимость будущих выгод, ожидаемых от потока доходов и выручки от перепродажи.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Комбинированная (сложная) ставка
(Composite rate)
рассчитывается как средневзвешенная различных коэффициентов, применяемых к собственности и Работа предложения.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995(1)
Коммерческая собственность
(Commercial property)
приносящая доход собственность, используемая под офисы, магазины или услуги; сюда не включается жилье, объекты публичного или производственного назначения.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Кондоминиум
(Condominium)
правовая форма собственности, по которой объект разделяется на элементы индивидуальной собственности.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Коэффициент застройки участка
(FAR)
показывает соотношение между площадью здания и земли. Например, FAR 2:1 означает, что на 1 кв.фут земли может приходится 2 кв. фута поэтажной площади здания. Если предполагается застроить только половину земельного участка, то на нем можно построить 4-этажное здание.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Коэффициент капитализации
(Capitalization rate (cap rate))
ставка, используемая для пересчета доходов в единую сумму капитальной стоимости. Последняя рассчитывается как отношение переодического дохода к коэффициенту капитализации. В сфере недвижимости коэффициент капиталазации должен включать процент и во многих случаях - воврат капитала.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Коэффициент капитализации для зданий и сооружений
(Building capitalization rate)
коэффициент, используемый в технике остатка для капитализации дохода, приписываемого зданиям и сооружениям; учитывает как доход на инвестиции, так ивозврат инвестированного в здания капитала. Генераторы и электроинструменты и шлифмашины
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Коэффициент собственного капитала
(Equity ratio)
процентное соотношение между суммой денежного платежа покупателя и общей ценой покупки; или соотношение между стоимостью собственного капитала и полной стоимостью объекта в любой момент времени.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)
Коэффициент улучшений
(Improvement ratio)
отношение стоимости зданий и сооружений к стоимости всей собственности.
Д.Фридман, Н.Ордуэй "Анализ и оценка приносящей доход недвижимости", изд."Дело ЛТД" Москва, 1995 (1)

 Китайские фонарики
(fairy-lights)

Оригинальные Китайские небесные фонарики в Киеве - это различные конструкции всевозможных форм, сделанные из специальной бумаги и применяются они также как и воздушные шары.
© UG-Invest.com.ua. 2006
© 1998-2017 BraginDesign Studio
Мы работаем с любой недвижимостью Крыма и приглашаем клиентов, заинтересованных в покупке или продаже, аренде и сдачи в наем объектов жилой и коммерческой недвижимости, Севастополя, Ялты, Симферополя, Фороса и всему Южному Берегу Крыма за городской чертой у моря. Мы определим реальную рыночную стоимость вашей недвижимости и организуем ее эффективную продажу, покупку или сдачу в аренду на выгодных вам условиях и на любой срок. В этом вам поможет этот сайт.